- 旧念何挽:燕郊房价是不是已经到了低谷期?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:燕郊还有升值空间吗
- 黛子:比前两年降了好多
- 小丸子:大家组团去看看呀
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燕郊御东君临目前的首付是多少,御东君临购买理由是什么?御东君临现在房价不高,是整个大区域内区域比较划算的。御东君临对于有居住刚需的人来说很合适。
(御东君临实景图或效果图)
御东君临目前的首付是多少
御东君临现在是首付20%起,根据地段的不同首付金额在5-20万元左右不等,御东君临项目位于燕郊高新区北部科学城核心地带。燕郊北部科学城也是三河市十四五规划,重点发展板块,未来十五年下至燕郊开发区,上至河北省政府都会有众多资金资源向这一区域倾斜。燕郊未来的发展会非常明显的体现在科学城板块。
(御东君临实景图或效果图)
御东君临购买理由是什么
御东君临购买的理由是性价比高,御东君临小区由21栋新中式风格建筑整齐排列组成。 其中包括15栋住宅建筑,5栋商墅,总户数377户,洋房354套,其中1、2、3、4、号楼为 145㎡ 四 居室户型;5、9、10、11、15、18、21号楼为 122㎡ 三居户型,洋房全部为一梯两户电梯入户;7、12、16、19为 158-160㎡ 叠拼户型,叠拼户型具有超大的赠送面积,使用功能动静分离,空间利用功能强大,带给业主与众不同的居住新体验;6、13、14、17、20为228㎡商墅合院户型,更是区域内稀缺户型的开山之作,给改善型客户带来了史无前例的震撼臻品。产品的稀缺性加上项目得天独厚的地理位置,其区域价值将不可复制,未来的潜在升值空间巨大。
房产知识:
什么样的户型是好户型?
1、低容积率
何谓容积率,通俗的讲就是小区房屋密度。容积率低的小区,绿地、景观设计以及房子间的楼间距都会比较好。另外低容积率建筑规划更符合生活哲学,宁静安逸、绿意盎然的社区环境,视野宽广、舒心旷达的楼宇布局,都是小区舒适度的具体体现。
2、总楼层不能过高
从视觉效果与实际生活上来看,总楼层太高容易给住户压抑的感觉,想象一下整个小区都是摩天大楼,仰望天空也只有小小的一片蔚蓝,犹如井底之蛙。另外,从市场上来看,稀缺的花园洋房高于周边的定价以及受欢迎程度较高也从客观上反应了这点。
3、高得房率(80%较为适宜)
国内的房产大部分以建筑面积计算,建筑面积等于套内面积加上公摊面积,公摊越多我们的得房率就越低,假想一下,一套建筑面积为80平的房屋,得房率75%与80%之间就差了4个平方,以2万5一个平方来计算,就这里就差了10万。当然也并不是得房率越高越好,太高的得房率会牺牲公共空间的功能属性。
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