- 旧念何挽:燕郊房价是不是已经到了低谷期?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:燕郊还有升值空间吗
- 黛子:比前两年降了好多
- 小丸子:大家组团去看看呀
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燕郊御东君临在售房价是多少,御东君临社区环境好不好?御东君临性价比比较高,位于区域内发展的核心城区,是比较典型的一个住宅楼盘。御东君临现在的房价也是属于很划算的水平。
(御东君临实景图或效果图)
御东君临在售房价是多少
御东君临是26000元/㎡,御东君临小区由21栋新中式风格建筑整齐排列组成。 其中包括15栋住宅建筑,5栋商墅,总户数377户,洋房354套,其中1、2、3、4、号楼为 145㎡ 四 居室户型;5、9、10、11、15、18、21号楼为 122㎡ 三居户型,洋房全部为一梯两户电梯入户;7、12、16、19为 158-160㎡ 叠拼户型,叠拼户型具有超大的赠送面积,使用功能动静分离,空间利用功能强大,带给业主与众不同的居住新体验;6、13、14、17、20为228㎡商墅合院户型,更是区域内稀缺户型的开山之作,给改善型客户带来了史无前例的震撼臻品。产品的稀缺性加上项目得天独厚的地理位置,其区域价值将不可复制,未来的潜在升值空间巨大。
(御东君临实景图或效果图)
御东君临社区环境好不好
御东君临社区生活环境是很不错的,御东君临采用中式文化底蕴融合现代元素设计,遵循“简约典雅,空间递进”的特点,将中国人对于家的美好向往及归家的礼序仪式融入其中。本项目绿化面积为 12231.31平米项目拥有东西方向两个长轴线,建筑沿轴线两侧进行排布,利用南北、东西楼间打造了运动、休闲、娱乐等空间,丰富区内居民的闲暇生活。
房产知识:
绿化率重要吗?
绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积和规划建设用地面积的比值。
1、绿地率=绿化面积/小区规划面积
值得一说的是并不是哪儿长草哪儿就可以算作绿化率,在距离建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地,不管上面有没有绿化都是不算的,而是要达到一定的标准才算,一般是在公共绿地,住宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等等。此外,还有几种情况也不能计入绿化面积,如地下车库、化粪池。
2、那么绿化率多少才算合适呢?
如果绿化率较高的,容积率就会比较低,当然建筑密度一般都是比较低的,这样开发商可用于赚钱的资金面积就比较少,而住户就相对舒服一些。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是以赚钱的目的设计一个社区。标准来说一个良好的小区高层住宅容积不应该超过5%,多层住宅不能超过3%,绿化地不能低于30%。
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