燕郊潮白河云谷目前的首付是多少，潮白河云谷购买理由是什么？

文章来源：买房网动态分类：房产资讯浏览： 72 次时间：2023-03-24

　　燕郊潮白河云谷目前的首付是多少，潮白河云谷购买理由是什么？潮白河云谷现在房价不高，是整个大区域内区域比较划算的。潮白河云谷对于有居住刚需的人来说很合适。

潮白河云谷实景图或效果图

（潮白河云谷实景图或效果图）

　　潮白河云谷目前的首付是多少

　　潮白河云谷现在是首付20%起，根据地段的不同首付金额在5-20万元左右不等，潮白河云谷位于燕郊高新区核心区，紧邻燕潮大桥。北外环路与燕顺路交汇处，北至北外环（蒋谭线，就是现在的潮白大街），南至晶隆北路；西至燕顺路（紧邻高端住宅区），东侧紧邻成熟工业产业园。项目向北1公里是30万方体量的首尔园商业中心——燕达国际商城，向南1公里是20多万方体量的鑫乐汇购物广场。西侧北侧紧邻依潮白河而建的高端住宅区，人气旺盛、商业氛围浓厚、医疗食宿配套一应俱全；向西500米侧是城市之源潮白河，每年都会吸引大量游客前来观光度假、旅游休闲，项目占据了上风上水的绝佳地理，舒适环境优势无可媲美。

潮白河云谷实景图或效果图

（潮白河云谷实景图或效果图）

　　潮白河云谷购买理由是什么

　　潮白河云谷购买的理由是性价比高，潮白河云谷项目总占地105.16亩，总建筑面积约177075.22㎡，总工程分三期开发完成。目前所销售的是项目第一、二期，一期约35000㎡，共48栋，86套，二期约48000㎡，共19栋，138套：三期45套，9栋楼，厂房共有 8 栋另加一栋配套，1-5号楼15000㎡，6号楼配套21000㎡，7-9号楼21000㎡。

　　房产知识：

　　什么样的户型是好户型？

　　1、低容积率

　　何谓容积率，通俗的讲就是小区房屋密度。容积率低的小区，绿地、景观设计以及房子间的楼间距都会比较好。另外低容积率建筑规划更符合生活哲学，宁静安逸、绿意盎然的社区环境,视野宽广、舒心旷达的楼宇布局,都是小区舒适度的具体体现。

　　2、总楼层不能过高

　　从视觉效果与实际生活上来看，总楼层太高容易给住户压抑的感觉，想象一下整个小区都是摩天大楼，仰望天空也只有小小的一片蔚蓝，犹如井底之蛙。另外，从市场上来看，稀缺的花园洋房高于周边的定价以及受欢迎程度较高也从客观上反应了这点。

　　3、高得房率(80%较为适宜)

　　国内的房产大部分以建筑面积计算，建筑面积等于套内面积加上公摊面积，公摊越多我们的得房率就越低，假想一下，一套建筑面积为80平的房屋，得房率75%与80%之间就差了4个平方，以2万5一个平方来计算，就这里就差了10万。当然也并不是得房率越高越好，太高的得房率会牺牲公共空间的功能属性。

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