燕郊云樾东方目前的首付是多少，云樾东方购买理由是什么？

文章来源：买房网动态分类：房产资讯浏览： 71 次时间：2023-03-22

　　燕郊云樾东方目前的首付是多少，云樾东方购买理由是什么？云樾东方现在房价不高，是整个大区域内区域比较划算的。云樾东方对于有居住刚需的人来说很合适。

云樾东方实景图或效果图

（云樾东方实景图或效果图）

　　云樾东方目前的首付是多少

　　云樾东方现在是首付20%起，根据地段的不同首付金额在5-20万元左右不等，云樾东方项目位于河北省廊坊市大厂回族自治县，朝阳大街和保沧高速交汇处，地块周边交通便利

云樾东方实景图或效果图

（云樾东方实景图或效果图）

　　云樾东方购买理由是什么

　　云樾东方购买的理由是性价比高，云樾东方项目地块属性为住宅用地，项目一、二期占地约123亩，其中二期建筑面积为99389㎡，货值为67543万，并于2017年5月26日开盘。一期目前剩余13#～15#三栋洋房未售，总住宅面积为62610.11㎡，586套；总商业面积为4450.4㎡，23套；已为现房状态。项目13#洋房201套，面积21523㎡，目前已取证。

　　房产知识：

　　什么样的户型是好户型？

　　1、低容积率

　　何谓容积率，通俗的讲就是小区房屋密度。容积率低的小区，绿地、景观设计以及房子间的楼间距都会比较好。另外低容积率建筑规划更符合生活哲学，宁静安逸、绿意盎然的社区环境,视野宽广、舒心旷达的楼宇布局,都是小区舒适度的具体体现。

　　2、总楼层不能过高

　　从视觉效果与实际生活上来看，总楼层太高容易给住户压抑的感觉，想象一下整个小区都是摩天大楼，仰望天空也只有小小的一片蔚蓝，犹如井底之蛙。另外，从市场上来看，稀缺的花园洋房高于周边的定价以及受欢迎程度较高也从客观上反应了这点。

　　3、高得房率(80%较为适宜)

　　国内的房产大部分以建筑面积计算，建筑面积等于套内面积加上公摊面积，公摊越多我们的得房率就越低，假想一下，一套建筑面积为80平的房屋，得房率75%与80%之间就差了4个平方，以2万5一个平方来计算，就这里就差了10万。当然也并不是得房率越高越好，太高的得房率会牺牲公共空间的功能属性。

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