燕郊云樾东方在售房价是多少，云樾东方社区环境好不好？

文章来源：买房网动态分类：房产资讯浏览： 73 次时间：2023-03-21

　　燕郊云樾东方在售房价是多少，云樾东方社区环境好不好？云樾东方性价比比较高，位于区域内发展的核心城区，是比较典型的一个住宅楼盘。云樾东方现在的房价也是属于很划算的水平。

云樾东方实景图或效果图

（云樾东方实景图或效果图）

　　云樾东方在售房价是多少

　　云樾东方是12000元/㎡，云樾东方项目地块属性为住宅用地，项目一、二期占地约123亩，其中二期建筑面积为99389㎡，货值为67543万，并于2017年5月26日开盘。一期目前剩余13#～15#三栋洋房未售，总住宅面积为62610.11㎡，586套；总商业面积为4450.4㎡，23套；已为现房状态。项目13#洋房201套，面积21523㎡，目前已取证。

云樾东方实景图或效果图

（云樾东方实景图或效果图）

　　云樾东方社区环境好不好

　　云樾东方社区生活环境是很不错的，云樾东方社区高大乔木搭配低矮灌木，果树、时花加坡地绿植的园林手法，打造多层次立体景观，并秉承“以人为本、以绿为主、因地制宜、崇尚自然”的园林设计原则，倾力打造多功能公园式园林社区。在忙绿的生活节奏之余提供一个理想的放松环境。最大距离超60米的楼间距，错落安置的中央公园，儿童乐园和运动场等娱乐设施，凉亭，长椅随处可见

　　房产知识：

　　绿化率重要吗？

　　绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积和规划建设用地面积的比值。

　　1、绿地率=绿化面积/小区规划面积

　　值得一说的是并不是哪儿长草哪儿就可以算作绿化率，在距离建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地,不管上面有没有绿化都是不算的，而是要达到一定的标准才算，一般是在公共绿地,住宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等等。此外，还有几种情况也不能计入绿化面积，如地下车库、化粪池。

　　2、那么绿化率多少才算合适呢?

　　如果绿化率较高的，容积率就会比较低，当然建筑密度一般都是比较低的，这样开发商可用于赚钱的资金面积就比较少，而住户就相对舒服一些。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是以赚钱的目的设计一个社区。标准来说一个良好的小区高层住宅容积不应该超过5%，多层住宅不能超过3%，绿化地不能低于30%。

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