燕郊天洋创新中心目前的首付是多少，天洋创新中心购买理由是什么？

文章来源：买房网动态分类：房产资讯浏览： 70 次时间：2023-03-20

　　燕郊天洋创新中心目前的首付是多少，天洋创新中心购买理由是什么？天洋创新中心现在房价不高，是整个大区域内区域比较划算的。天洋创新中心对于有居住刚需的人来说很合适。

天洋创新中心实景图或效果图

（天洋创新中心实景图或效果图）

　　天洋创新中心目前的首付是多少

　　天洋创新中心现在是首付20%起，根据地段的不同首付金额在5-20万元左右不等，天洋·创新中心据守要塞，地形端方，南北向与102国道和京唐城际铁路线平行相邻，东侧为南城交通要道——思菩兰路，西侧占据潮白河400米生态水岸，与通州城市副中心隔河相望。

天洋创新中心实景图或效果图

（天洋创新中心实景图或效果图）

　　天洋创新中心购买理由是什么

　　天洋创新中心购买的理由是性价比高，天洋创新中心项目为天洋集团于2015年12月以20多亿元收购的原马来西亚成功大广场项目。项目计划总投资75亿元，位于燕郊高新区思菩兰路东西两侧，占地面积440亩。主要建设科技创新区、创意办公区、文化创新区、配套商业中心等。项目建成后有效地改善三河市燕郊以及北京地区的办公条件，美化城镇环境，加快现代化建设步伐，成为全国文化产业改革的探索区、文化经济政策的先行区和产业融合发展的示范区，同时亦可以带动文化创意、金融、科技、娱乐配套商业等诸多相关产业的进一步繁荣与发展。2017年1月止，该项目已取得合法土地、规划、建设等手续。

　　房产知识：

　　什么样的户型是好户型？

　　1、低容积率

　　何谓容积率，通俗的讲就是小区房屋密度。容积率低的小区，绿地、景观设计以及房子间的楼间距都会比较好。另外低容积率建筑规划更符合生活哲学，宁静安逸、绿意盎然的社区环境,视野宽广、舒心旷达的楼宇布局,都是小区舒适度的具体体现。

　　2、总楼层不能过高

　　从视觉效果与实际生活上来看，总楼层太高容易给住户压抑的感觉，想象一下整个小区都是摩天大楼，仰望天空也只有小小的一片蔚蓝，犹如井底之蛙。另外，从市场上来看，稀缺的花园洋房高于周边的定价以及受欢迎程度较高也从客观上反应了这点。

　　3、高得房率(80%较为适宜)

　　国内的房产大部分以建筑面积计算，建筑面积等于套内面积加上公摊面积，公摊越多我们的得房率就越低，假想一下，一套建筑面积为80平的房屋，得房率75%与80%之间就差了4个平方，以2万5一个平方来计算，就这里就差了10万。当然也并不是得房率越高越好，太高的得房率会牺牲公共空间的功能属性。

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