燕郊天洋创新中心在售房价是多少，天洋创新中心社区环境好不好？

文章来源：买房网动态分类：房产资讯浏览： 67 次时间：2023-03-19

　　燕郊天洋创新中心在售房价是多少，天洋创新中心社区环境好不好？天洋创新中心性价比比较高，位于区域内发展的核心城区，是比较典型的一个住宅楼盘。天洋创新中心现在的房价也是属于很划算的水平。

天洋创新中心实景图或效果图

（天洋创新中心实景图或效果图）

　　天洋创新中心在售房价是多少

　　天洋创新中心是16000元/㎡，天洋创新中心项目为天洋集团于2015年12月以20多亿元收购的原马来西亚成功大广场项目。项目计划总投资75亿元，位于燕郊高新区思菩兰路东西两侧，占地面积440亩。主要建设科技创新区、创意办公区、文化创新区、配套商业中心等。项目建成后有效地改善三河市燕郊以及北京地区的办公条件，美化城镇环境，加快现代化建设步伐，成为全国文化产业改革的探索区、文化经济政策的先行区和产业融合发展的示范区，同时亦可以带动文化创意、金融、科技、娱乐配套商业等诸多相关产业的进一步繁荣与发展。2017年1月止，该项目已取得合法土地、规划、建设等手续。

天洋创新中心实景图或效果图

（天洋创新中心实景图或效果图）

　　天洋创新中心社区环境好不好

　　天洋创新中心社区生活环境是很不错的，天洋·创业中心以温室穹顶花园为项目核心，周边以环状的街区商业，商业连桥，商业中心以及办公楼围绕。而由核心穹顶花园到西边的湿地公园，便以一连串特色商业步行街，水景及园林小地块贯穿，以打造一座多元化的生态城市。

　　房产知识：

　　绿化率重要吗？

　　绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积和规划建设用地面积的比值。

　　1、绿地率=绿化面积/小区规划面积

　　值得一说的是并不是哪儿长草哪儿就可以算作绿化率，在距离建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地,不管上面有没有绿化都是不算的，而是要达到一定的标准才算，一般是在公共绿地,住宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等等。此外，还有几种情况也不能计入绿化面积，如地下车库、化粪池。

　　2、那么绿化率多少才算合适呢?

　　如果绿化率较高的，容积率就会比较低，当然建筑密度一般都是比较低的，这样开发商可用于赚钱的资金面积就比较少，而住户就相对舒服一些。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是以赚钱的目的设计一个社区。标准来说一个良好的小区高层住宅容积不应该超过5%，多层住宅不能超过3%，绿化地不能低于30%。

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