燕郊星河185在售房价是多少，星河185社区环境好不好？

文章来源：买房网动态分类：房产资讯浏览： 69 次时间：2023-03-17

　　燕郊星河185在售房价是多少，星河185社区环境好不好？星河185性价比比较高，位于区域内发展的核心城区，是比较典型的一个住宅楼盘。星河185现在的房价也是属于很划算的水平。

星河185实景图或效果图

（星河185实景图或效果图）

　　星河185在售房价是多少

　　星河185是18500元/㎡，星河185占地总占地：123828平方米；总建筑面积：30余万平米，共一期开发：一共15栋，由南往北每两栋形成一排，东临燕顺路：19层为主(局部20层)，西邻潮白河：23层为主(局部24层)(酒店式公寓为24层)。

星河185实景图或效果图

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　　星河185社区环境好不好

　　星河185社区生活环境是很不错的，星河185绿化率在40%以上，整个园区由一条以南北生态自然水系为核心景轴，蜿蜒贯穿园区六大景观组团，园区达到景中有景、移步异景的效果，社区业主活动与健身均能在水边进行，愉悦身心。社区组团间的春、夏、秋、冬四季主题的美庭，是一处具有多层次综合性休闲娱乐绿地，创造出人类适宜的生存环境，并体现出小区深层次的人文主题。社区北部近万平米景观公园，以大地形与弧形文化墙相结合，并配以乔灌地被，三重景观相映成趣，在其间分别穿插着结合地形的下沉舞池，健身场地和三个林中小空间，在夏季的傍晚它将成为社区的活动亮点，是供居民交流、互动、休闲的幽静场所。东侧沿燕顺路的商业地带，长600米、宽40米，为微地形景观带，其利用四层绿化进行配置，并以大地形与置石的结合，上配以乔灌木阻挡住人流与视线，下沉空间结合树池坐凳与灯柱，因绿色自然元素的加入，将构成一道供居者休憩、娱乐的“生态商业街”。与社区配套的47000平米运动休闲主题公园内设置有足球场、篮球场及大众舞池，是社区居民又一社交活动处所。

　　房产知识：

　　绿化率重要吗？

　　绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积和规划建设用地面积的比值。

　　1、绿地率=绿化面积/小区规划面积

　　值得一说的是并不是哪儿长草哪儿就可以算作绿化率，在距离建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地,不管上面有没有绿化都是不算的，而是要达到一定的标准才算，一般是在公共绿地,住宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等等。此外，还有几种情况也不能计入绿化面积，如地下车库、化粪池。

　　2、那么绿化率多少才算合适呢?

　　如果绿化率较高的，容积率就会比较低，当然建筑密度一般都是比较低的，这样开发商可用于赚钱的资金面积就比较少，而住户就相对舒服一些。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是以赚钱的目的设计一个社区。标准来说一个良好的小区高层住宅容积不应该超过5%，多层住宅不能超过3%，绿化地不能低于30%。

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