燕郊宏祥22号铂寓目前的首付是多少，宏祥22号铂寓购买理由是什么？

文章来源：买房网动态分类：房产资讯浏览： 74 次时间：2023-03-16

　　燕郊宏祥22号铂寓目前的首付是多少，宏祥22号铂寓购买理由是什么？宏祥22号铂寓现在房价不高，是整个大区域内区域比较划算的。宏祥22号铂寓对于有居住刚需的人来说很合适。

宏祥22号铂寓实景图或效果图

（宏祥22号铂寓实景图或效果图）

　　宏祥22号铂寓目前的首付是多少

　　宏祥22号铂寓现在是首付20%起，根据地段的不同首付金额在5-20万元左右不等，宏祥22号铂寓项目处于燕郊北部科学城和高楼商圈的核心区域，距地铁22号线高楼南站600米。北临留山大街、南依高横一路、东靠幸福路、西至规划路燕高北路。项目南侧的高横一路施工建设中，修通后直达燕郊迎宾路，北侧的留山大街，也直通燕郊迎宾路。西侧规划路燕高北路，往南直接连接燕郊福成路和燕昌路。宏祥22号铂寓项目距离通燕高速入口7.3km、京秦高速入口1.7km、京平高速入口 4.3km。三条高速快速直抵北京5环、6环，将燕郊与北京市紧密连接。连接通州与燕郊的燕潮大桥进京更加便利。京秦铁路可快速抵北京，京唐城际高铁在建设中，预计2022年底竣工通车。从项目出发，距北京天安门40公里，北京国贸35公里，北京城市副中心仅15公里，首都国际机场25公里，距离望京30公里，地处首都半小时生活圈内。

宏祥22号铂寓实景图或效果图

（宏祥22号铂寓实景图或效果图）

　　宏祥22号铂寓购买理由是什么

　　宏祥22号铂寓购买的理由是性价比高，宏祥22号铂寓项目占地面积近40亩，总建筑面积106904.03平方米。其中地上面积为79982平方米。6栋办公楼，总层高为17层，总套数1671套；其中办公套数1586套（含没有房产证的12套会议室），首层商业配套85套。人车分流设计，地上无停车位，地下2层停车位共720个。

　　房产知识：

　　什么样的户型是好户型？

　　1、低容积率

　　何谓容积率，通俗的讲就是小区房屋密度。容积率低的小区，绿地、景观设计以及房子间的楼间距都会比较好。另外低容积率建筑规划更符合生活哲学，宁静安逸、绿意盎然的社区环境,视野宽广、舒心旷达的楼宇布局,都是小区舒适度的具体体现。

　　2、总楼层不能过高

　　从视觉效果与实际生活上来看，总楼层太高容易给住户压抑的感觉，想象一下整个小区都是摩天大楼，仰望天空也只有小小的一片蔚蓝，犹如井底之蛙。另外，从市场上来看，稀缺的花园洋房高于周边的定价以及受欢迎程度较高也从客观上反应了这点。

　　3、高得房率(80%较为适宜)

　　国内的房产大部分以建筑面积计算，建筑面积等于套内面积加上公摊面积，公摊越多我们的得房率就越低，假想一下，一套建筑面积为80平的房屋，得房率75%与80%之间就差了4个平方，以2万5一个平方来计算，就这里就差了10万。当然也并不是得房率越高越好，太高的得房率会牺牲公共空间的功能属性。

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