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燕郊石榴玉兰湾目前的首付是多少，石榴玉兰湾购买理由是什么？
文章来源：买房网 动态分类：房产资讯 浏览： 84 次 时间：2023-03-14
燕郊石榴玉兰湾目前的首付是多少，石榴玉兰湾购买理由是什么？石榴玉兰湾现在房价不高，是整个大区域内区域比较划算的。石榴玉兰湾对于有居住刚需的人来说很合适。
（石榴玉兰湾实景图或效果图）
石榴玉兰湾目前的首付是多少
石榴玉兰湾现在是首付20%起，根据地段的不同首付金额在5-20万元左右不等，石榴玉兰湾项目位于李旗庄镇京哈高速南侧，属于三河市商务科创区，是政府打造的重点区域，距离北京国贸50公里，首都副中心30公里，首都机场45公里，地处京津冀核心位置，地理位置优越。三河市，隶属于河北省，由廊坊市代管，地处京、津交界地带，与北京仅一河之隔，是中国占地面积最大、行政级别最高的县级飞地，被誉为“京东明珠”，两横两纵交通路网畅连八方，京秦高速在此设设齐心庄出口，具有“半小时进京入卫”的区位优势。
（石榴玉兰湾实景图或效果图）
石榴玉兰湾购买理由是什么
石榴玉兰湾购买的理由是性价比高，石榴玉兰湾项目周边聚集了京东新城的教育资源，拥有幼儿园、小学 、中学、大学等19年全程教育资源，社区还规划有约2600平方米的幼儿园。
房产知识：
什么样的户型是好户型？
1、低容积率
何谓容积率，通俗的讲就是小区房屋密度。容积率低的小区，绿地、景观设计以及房子间的楼间距都会比较好。另外低容积率建筑规划更符合生活哲学，宁静安逸、绿意盎然的社区环境,视野宽广、舒心旷达的楼宇布局,都是小区舒适度的具体体现。
2、总楼层不能过高
从视觉效果与实际生活上来看，总楼层太高容易给住户压抑的感觉，想象一下整个小区都是摩天大楼，仰望天空也只有小小的一片蔚蓝，犹如井底之蛙。另外，从市场上来看，稀缺的花园洋房高于周边的定价以及受欢迎程度较高也从客观上反应了这点。
3、高得房率(80%较为适宜)
国内的房产大部分以建筑面积计算，建筑面积等于套内面积加上公摊面积，公摊越多我们的得房率就越低，假想一下，一套建筑面积为80平的房屋，得房率75%与80%之间就差了4个平方，以2万5一个平方来计算，就这里就差了10万。当然也并不是得房率越高越好，太高的得房率会牺牲公共空间的功能属性。
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