燕郊天洋城小区品质怎么样，天洋城社区设计好吗？

　　燕郊天洋城小区品质怎么样，天洋城社区设计好吗？天洋城开发商可靠，持续为员工创造平台，为客户打造精品，为城市创造价值，引领新型生活方式，天洋城品质有保障。

（天洋城实景图或效果图）

　　天洋城小区品质怎么样

　　天洋城有比较明显的品质优势，天洋城环境：参照国际化北美宜居城市指标，高标准打造“四季温哥华”为主题的、蕴含浓郁北美风情的“居住性、舒适度”健康生活社区。：区内拥有8所大专院校、18所中、5所幼儿园，师资力量雄厚，基础水平和高考均位居河北前列。医疗：区内设有中等以上医院5所，专科门诊、便民诊所、药店几十家。医疗服务便捷优越。商贸：拥有三家大型超市，商业网点遍布区内。金融：集中了各大金融机构服务网点。休闲：拥有诺富特燕苑国际度假村、思菩兰国际会议、福成名厨俱乐部、汇福大酒店、新月会议、天子庄园等高档宾馆十余家，可充分满足会议、餐饮、休闲、娱乐等要求。天洋城为这里的业主营造了一个拥有完善生活配套的生活乐土，细节，包括对日常生活的各种服务，以及一切对愉悦生活的想象和审美情趣，天洋城都已提前想到，做到。这里设有超市、洗衣店、美容美体、风情酒吧、原味西式餐厅、中式私家料理店等，不同地点体验不同的时尚尊贵生活。更为难能可贵的是，天洋城还专设双语幼儿园，解决三口之家的后顾之忧，为每一位尊贵的业主提供高品质学龄前儿童的服务，让他的快乐和天洋城的孩子一起分享。同时，天洋城还聘请国内物业公司，当好您置业管家的同时，更为您的生活提供全面的服务，解决日常生活所需，时刻让您感受贵族级的礼遇。天洋城位于京东燕郊为繁华的东核心生活区。项目位置东至汉王路，西接迎宾路，南与海洋研究所相邻，北靠亿丰大街，总建筑面积180万平方米。建筑以板式高层住宅为主体，体现新古典主义建筑风格。天洋城一、二期工程户型包括50-200平方米的一至三居，以70-85平方米为主力户型，多重户型可供选择。户型设计方正、南北通透，各功能间科学合理。社区规划四个独立居住组团和纵横交叉两条十字国际风情商业街。社区商业规划中，商业街、大型购物、大型食品采购、休闲吧、书吧和特色餐饮街等各种业态多彩纷呈。园林景观以“四季温哥华”为主题，充分体现与北京同纬度的北美宜居城市国际化标准，蕴涵浓郁的北美风情，形成花园城市景观特色。社区内交通设施、休闲会所、大型超市、双语幼儿园、银行、电信、医院、、派出所、等配套设施一应俱全。天洋城全面体现了功能齐全、设施完备、环境优美、舒适健康的现代化大社区新标准，是北京乃至中国房地产界标志性的大型现代化宜居居城。独特区位，便捷交通:燕郊开发区位于环渤海经济区和京津冀都市圈地带，与通州隔潮白河相望，西距天安门30公里，东距唐山125公里，南距天津港120公里，西北距首都国际机场25公里，西与即将开工建设的首都机场第二高速公路15公里，是京津唐“金三角”经济腹地。区位条件得天独厚，承东启西、经纬南北，提供融入京津、俯仰全国、接轨的绝佳平台。京哈高速和102国道直接入区，京通快速路连接北京和燕郊，930公交专线使之与北京CBD交通方便快捷，距天安门广场仅半车程。北京大规模的交通体系建设正在迅速推进，2007年，覆盖燕郊的北京“新七环”开工建设。同时，燕郊6条与北京相连接的通道，已经形成或即将开工建设，同时八通线在通州八里桥处留有与燕郊的接口，未来延伸八通线的城铁，也穿过燕郊。以北京国贸为，在半径30公里距离内，燕郊至国贸25车程，而其范围内的顺义、昌平、大兴等地同等距离各点，把时间加上一倍尚不能到达。热土燕郊:在区域经济格局大背景和市场导向下，燕郊早已成为北京区域房地产市场的组成部分。近年来，北京楼市持续升温，燕郊在北京地产界声名鹊起，房地产业迅速发展，已有十万北京人在燕郊购房置业。

（天洋城实景图或效果图）

　　天洋城社区设计好吗

　　天洋城设计合理，周围京哈高速、京平快速、密涿支线、平三路、朝阳北路、京瑜公路贯穿其间，轻松快速到达北京市区、通州、首都国际机场、顺义等不同区域，30分钟到达国贸，环京地段，区位优势显而易见。

　　房产知识：

　　高品质小区什么样？

　　1、从规划方面来讲，高品质小区要有较低的建筑密度、较低的容积率、较高的绿地率。关于这几项指标，根据《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018国家标准规定，对于不同建筑层数的小区有一个最低指标或者规划范围指标要求，越是高品质小区，其设计指标偏离值越大。例如，对于建筑气候区划Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ三个气候区，19～26层住宅区的容积率指标为2.9～3.1，最大建筑密度22，最小绿地率35。所以，实际小区规划指标自然是2.9的容积率，建筑密度越小，绿地率越大越好。

　　2、小区的绿化、景观设计要比较突出，有比较集中的绿化景观区域，绿化树种多样，景观、儿童乐园、健身设施齐全，适合居民休闲散步，实现居住小区公园化。楼栋布局要错落有致，尽量避免堆积木似的呆板排列。

　　3、小区周边环境非常重要，最好是滨水区域，例如，江、河、湖、海一定范围内，空气环境好。周边5km范围内没有工业区、大型批发市场、集贸市场、大型交通枢纽、高速公路。

　　4、生活、交通、教育配套要齐全、便利。步行十五分钟之内有满足日常生活所需的便利店、中小超市、轨道交通或公交站。

　　5、小区停车位充足，最好是人车分流设计。

　　6、房屋建筑工程质量要过硬，户型格局设计合理，装饰装修用料优良。楼房外观设计高端大气。开发商的品牌有一定的加分。

　　7、要有一个好的管家式物业，能够为业主提供全方位贴心式服务。物业服务水平对于小区的居住品质影响至关重要，没有一个好的物业，再好的小区规划也无法令业主体验高品质的生活。

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