- 旧念何挽:燕郊房价是不是已经到了低谷期?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:燕郊还有升值空间吗
- 黛子:比前两年降了好多
- 小丸子:大家组团去看看呀
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燕郊石榴玉兰湾在售房价是多少,石榴玉兰湾社区环境好不好?石榴玉兰湾性价比比较高,位于区域内发展的核心城区,是比较典型的一个住宅楼盘。石榴玉兰湾现在的房价也是属于很划算的水平。
(石榴玉兰湾实景图或效果图)
石榴玉兰湾在售房价是多少
石榴玉兰湾是15500元/㎡,石榴玉兰湾项目周边聚集了京东新城的教育资源,拥有幼儿园、小学 、中学、大学等19年全程教育资源,社区还规划有约2600平方米的幼儿园。
(石榴玉兰湾实景图或效果图)
石榴玉兰湾社区环境好不好
石榴玉兰湾社区生活环境是很不错的,石榴玉兰湾全区景观包括了彰显礼序尊贵的主入口、主轴景观,典雅明快的次入口、次轴景观,四季舒朗的中心场地、社区客厅,趣味缤纷的童享乐园、活力阳光的健身场地、以及舒适生态的宅间绿地八大景观节点,匠造出 “一环两轴,四园八景”之园林盛景。主入口以阵列式种植强调大门的尊贵和秩序感,两侧则采用自然式种植,让居住者放松身心。植物采用变色叶树种和观花类植物与常绿植物进行搭配,在四季都有不同的景观变化及体验。主轴线延续大门的礼序感,主轴采用阵列种植,打造干净纯粹的空间,加强进深感。次入口连接商业街,利用植物种植将生活和商业分离,采用了三重植物搭配的形式,在次轴营造一种典雅明快的回家感。社区客厅延续了中轴景观的风格,简约、大气、礼序。开阔的草坪空间结合乔木-小乔-花灌木的围合种植营造疏朗空间。结合植物属性,配合四季变化,打造不同的季节景观。儿童区则考虑四季搭配自然式为主,四重绿化。乔木-小乔-灌木小灌木-地被,注意纵向的立体轮廓线和空间变换,高低搭配,有起有伏,产生节奏韵律。构建典雅、大气的景观环境。健身活动根据运动场地特色及属性,场地主要采用乔木-小乔木-灌木及绿篱搭配为主,形成半开放空间。场地内种植冠幅开展点景树,在保证运动场地完整的同时起到遮荫作用。
房产知识:
绿化率重要吗?
绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积和规划建设用地面积的比值。
1、绿地率=绿化面积/小区规划面积
值得一说的是并不是哪儿长草哪儿就可以算作绿化率,在距离建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地,不管上面有没有绿化都是不算的,而是要达到一定的标准才算,一般是在公共绿地,住宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等等。此外,还有几种情况也不能计入绿化面积,如地下车库、化粪池。
2、那么绿化率多少才算合适呢?
如果绿化率较高的,容积率就会比较低,当然建筑密度一般都是比较低的,这样开发商可用于赚钱的资金面积就比较少,而住户就相对舒服一些。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是以赚钱的目的设计一个社区。标准来说一个良好的小区高层住宅容积不应该超过5%,多层住宅不能超过3%,绿化地不能低于30%。
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