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燕郊温泉丽都目前的首付是多少，温泉丽都购买理由是什么？
文章来源：买房网 动态分类：房产资讯 浏览： 90 次 时间：2023-03-12
燕郊温泉丽都目前的首付是多少，温泉丽都购买理由是什么？温泉丽都现在房价不高，是整个大区域内区域比较划算的。温泉丽都对于有居住刚需的人来说很合适。
（温泉丽都实景图或效果图）
温泉丽都目前的首付是多少
温泉丽都现在是首付20%起，根据地段的不同首付金额在5-20万元左右不等，温泉丽都项目位于北京CBD正东夏垫开发区102国道南侧，与北京市通州区隔潮白河相连，与燕郊东西呼应，距天安门的距离为44公里，距天津港的距离为120公里，是环首都经济圈内离北京近的地区之一。社区的交通四通八达十分便捷，816、930路公交在社区门口设有温泉度假村站点，3—5一班，50直达北京国贸。社区门口102国道与通燕高速、京平高速、密涿高速环环相连，可以说居住在温泉丽都小区进京无论是自驾车还是做公交车出行都十分的便捷。
（温泉丽都实景图或效果图）
温泉丽都购买理由是什么
温泉丽都购买的理由是性价比高，温泉丽都规划总占地面积7.5万平方米，总建筑面积近18万平方米，可容纳住户数2500余户。是一个充满活力、面向广大80后人群定向建设的活力社区。11.5层阳光板楼设计在目前燕郊区域，一梯四户的设计限度的考虑了采光，使得每户都有朝阳的房间。
房产知识：
什么样的户型是好户型？
1、低容积率
何谓容积率，通俗的讲就是小区房屋密度。容积率低的小区，绿地、景观设计以及房子间的楼间距都会比较好。另外低容积率建筑规划更符合生活哲学，宁静安逸、绿意盎然的社区环境,视野宽广、舒心旷达的楼宇布局,都是小区舒适度的具体体现。
2、总楼层不能过高
从视觉效果与实际生活上来看，总楼层太高容易给住户压抑的感觉，想象一下整个小区都是摩天大楼，仰望天空也只有小小的一片蔚蓝，犹如井底之蛙。另外，从市场上来看，稀缺的花园洋房高于周边的定价以及受欢迎程度较高也从客观上反应了这点。
3、高得房率(80%较为适宜)
国内的房产大部分以建筑面积计算，建筑面积等于套内面积加上公摊面积，公摊越多我们的得房率就越低，假想一下，一套建筑面积为80平的房屋，得房率75%与80%之间就差了4个平方，以2万5一个平方来计算，就这里就差了10万。当然也并不是得房率越高越好，太高的得房率会牺牲公共空间的功能属性。
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