燕郊美林君渡均价是多少，美林君渡是精装交房吗？

　　燕郊美林君渡均价是多少，美林君渡是精装交房吗？美林君渡现在均价也比较划算，这样的房价在区域内是中等水平，美林君渡的性价比比较高。

（美林君渡实景图或效果图）

　　美林君渡均价是多少

　　美林君渡现在均价是18000元/㎡，美林君渡位于京东燕郊经济技术开发区燕顺路西侧，北外环路与潮白河交汇处，与通州仅一河之隔。由北京美林地产开发，总建筑面积近24万平方米，分为南北两个地块，是一个由小高层、电梯洋房、高层景观公寓、酒店、商业和完善的生活配套设施组成的高品质宜居社区。美林君渡，位于京东新城高档住宅生活区。这里不仅潮白河，静享河畔一线水岸生活，而且有湿地公园、高尔夫球场、国际度假村、马术场等生态绿地环伺周边，形成的自然生活环境。做为京东稀缺的原生态高尚生活社区，美林君渡不仅承载了城市繁华的都汇生活，而且为城市精英在都市繁华之中提供了一片净土！小区的建筑形态丰富多样，地势规划特色为“西高东低”“北高南低”，西侧沿河布置32层的景观公寓，充分利用水景资源，东侧临路布置24层住宅，保证足够的采光效果。再由11层电梯洋房围合，高低错落有致，排布疏密合度，以组团形式展现，既创造出极富韵律的美感又保证了私密性，给人家的温暖感觉。小区外立面以明灰色为主，基座采用干挂石材，沉稳而不失亲和力，主体为高级外墙漆，和外飘窗、落地窗搭配相得益彰，层次感极强。楼体多为单单元和两单元设计，楼密度超低，简约而大气的现代元素造就了外形挺拔俊朗的又一京东新地标。社区景观利用自然和北侧地块的架空设计分为内外两部分，外部指沿潮白河堤坝的滨水景观带，利用潮白河资源，以水造景，营造自然生态步道景观系统；沿燕顺路与城市绿化带互相交融辉映的商业景观轴线，将公园式的环境与多元的生活和商业配套相结合。内部指以点式布局的住宅楼围合成社区核心景观花园，并成放射状辐射至每栋楼的楼前楼后，园区内大量种植种类繁多的乔木（如银杏、雪松、榕树等）、灌木，配以各类草皮植被，地灯，园林小品，廊架，镜面水系等，从细节体现人文、宜居的生活理念。还有南北地块围合成的绿带，为居民提供了一个开放的集休闲，健身，娱乐于一体的主题公园。潮白河的自然、规划路公园的休闲，社区的景观花园，一切的元素相互渗透，内外交融，构建成这个绿色生态的社区。美林君渡拥有数十种精美户型，采用化的享受采光，采景的设计，舒适度极高，营造出理想的居住空间。景观公寓一梯2—3户，保证每户采光和景观视野，且居住密度超低。电梯洋房全部一梯两户，大开间，短进深，全明设计，使用率极高。美林君渡在建造中勇于突破，将新技术和新材料运用在建筑的每一个环节里，社区引进了节能环保的太阳能、经高科技处理过的无污染纯净水、外墙外保温技术、双路外电源供电系统以及呼吸窗等新型环保材料。站在打造“可持续发展人居”的线，美林R26;君渡致力于低碳环保意识的点滴注入，打造出一个全新的低碳宜居的绿色生活社区。社区配套设施完善，不仅具有完备成熟的普通配套，更是区域内拥有五星级酒店配备的社区。除此之外，社区还将的配套设施进行了化的升级,燕顺路一侧和规划路两侧配备了近15000平米的商业，可经营多种业态形式，满足业主生活购物的需求。社区还在东北角的裙房配套了居委会，文化活动，托幼，社区服务，便民店等设施，一切从服务业主开始，让每位业主都享受到便利的生活。社区系930公交总站，对于业主的出行可谓是方便到家。规划直通北京的北外环路，通车后将会有新的公交线路通行，自驾车也不需要再绕行，便利程度将得到质的升级。美林君渡是美林地产继美林新东城、美林湾之后，在燕郊地区着力打造的又一精品之作。美林地产隶属美林控股美林地产集团，有着多年的房地产开发经验，拥有雄厚的资金实力和专业的开发能力。在全国化的发展战略中，全面推行规范而专业的房地产开发运营模式。美林地产集团秉承“塑物为美，树仁成林”的企业文化，于北京及全国自主或开发的项目包括美林花园、美林香槟小镇、碧水庄园、青岛美林小镇、长沙美林水郡、新疆美林花园、燕郊美林湾等，获得市场的一致赞誉。美林君渡的开发建设，是集团在地产市场的又一里程碑式的项目，定将能带给市场和消费者新的惊喜和满意。

（美林君渡实景图或效果图）

　　美林君渡是精装交房吗

　　美林君渡是毛坯，

　　房产知识：

　　毛坯房的好处有哪些？

　　1、房价相对便宜

　　毛坯房在价格上是有一定的优势的。同一区域，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房的低一些。目前，很多精装房项目以免费送精装修来吸引购房者，实际上，很大一部分的装修费直接被加进了房价。其次，对于不需要装修的购房者来说，可以省下不少钱。

　　2、装修可个性化

　　毛坯房在装修的时候可以自由发挥，买精装房，里面的装修自己也不一定喜欢。毛坯房如同一张白纸，可按自己的喜好来设计和规划，可发展范围大，可变化风格多，完全按照自己喜好设计装修，居住起来也是符合自己的生活习惯。

　　3、装修费用支出明确

　　自己装修可以按照自己的预算来进行。即使选择装修公司，装修费用总成本可以掌控。装修质量有保证由于精装房的装修是开发商量产的结果，装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修，装修质量有保障。

　　4、毛坯房的装修款有缓冲期

　　如果购房者手里的资金不是很充足，买完毛坯房可以等等在装修。非毛坯在供房的时候就连带装修款一起开始月供，而毛坯房的装修款有1-2年的缓冲期，完全可自己控制装修款的供款额度。

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