- 旧念何挽:燕郊房价是不是已经到了低谷期?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:燕郊还有升值空间吗
- 黛子:比前两年降了好多
- 小丸子:大家组团去看看呀
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燕郊黄金蓝湾在售房价是多少,黄金蓝湾社区环境好不好?黄金蓝湾性价比比较高,位于区域内发展的核心城区,是比较典型的一个住宅楼盘。黄金蓝湾现在的房价也是属于很划算的水平。
(黄金蓝湾实景图或效果图)
黄金蓝湾在售房价是多少
黄金蓝湾是18000元/㎡,黄金蓝湾项目占地29229平方米,总建筑面积82002 .24平方米,是燕郊唯一低楼层、低密度、低容积率、高绿化率的现代化高尚生活园区。造型上充分表现为用材的考究和工艺的精致,空间上以亲地、亲景、院落感为本打造墅质电梯洋房,力求成为燕郊核心区“居住典范”。
(黄金蓝湾实景图或效果图)
黄金蓝湾社区环境好不好
黄金蓝湾社区生活环境是很不错的,黄金蓝湾项目的绿化面积,绿化率高达35%以上,多采用坡地式园林和下沉式庭院的的设计,以点—线—面为主(点:树木、花草、喷泉、雕塑,线:社区小桥流水、环形人文砖铺设,面:五重式坡地园林),大面积成人树种的移植,打造一步一景,三季有花,四季常青。
房产知识:
绿化率重要吗?
绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积和规划建设用地面积的比值。
1、绿地率=绿化面积/小区规划面积
值得一说的是并不是哪儿长草哪儿就可以算作绿化率,在距离建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地,不管上面有没有绿化都是不算的,而是要达到一定的标准才算,一般是在公共绿地,住宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等等。此外,还有几种情况也不能计入绿化面积,如地下车库、化粪池。
2、那么绿化率多少才算合适呢?
如果绿化率较高的,容积率就会比较低,当然建筑密度一般都是比较低的,这样开发商可用于赚钱的资金面积就比较少,而住户就相对舒服一些。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是以赚钱的目的设计一个社区。标准来说一个良好的小区高层住宅容积不应该超过5%,多层住宅不能超过3%,绿化地不能低于30%。
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