燕郊福成理想汇小区品质怎么样，福成理想汇社区设计好吗？

文章来源：买房网动态分类：房产资讯浏览： 76 次时间：2023-03-10

　　燕郊福成理想汇小区品质怎么样，福成理想汇社区设计好吗？福成理想汇开发商可靠，持续为员工创造平台，为客户打造精品，为城市创造价值，引领新型生活方式，福成理想汇品质有保障。

福成理想汇实景图或效果图

（福成理想汇实景图或效果图）

　　福成理想汇小区品质怎么样

　　福成理想汇有比较明显的品质优势，燕郊福成理想汇项目位于燕郊中心地段，学府环绕，交通便利，紧邻地铁站实实在在的地铁房，周边商业云集，多层商务创新，高性价比的最新产品。河北福成房地产开发有限公司成立于2002年，为福成集团全资子公司，具有房地产开发一级资质。公司拥有雄厚的资金实力并推进规范化管理、透明化管理、科学化管理、人性化管理的运营模式，致力于打造国际水准的现代地产企业。福成地产，致力于“为有需要的人盖好房”的企业理念，匠心打造福成理想汇，以超低总价，超高性价比，让更多人实现安家北京的梦想。

福成理想汇实景图或效果图

（福成理想汇实景图或效果图）

　　福成理想汇社区设计好吗

　　福成理想汇设计合理，燕郊福成理想汇处于燕郊开发区，在京津冀要地，与首都北京副中心通州仅一河之隔，项目位于燕郊开发区中部北侧为神威北大街，东为迎夏路（规划道路），南为白杨路（规划道路），西侧毗邻冯家府村，东侧为理想新城住宅小区，东北侧为锦绣华庭小区，交通便利，位置优越，815，819，303，308路公交都有几百班次来往通州和北京国贸，40分钟既可到达国贸CBD。

　　房产知识：

　　高品质小区什么样？

　　1、从规划方面来讲，高品质小区要有较低的建筑密度、较低的容积率、较高的绿地率。关于这几项指标，根据《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018国家标准规定，对于不同建筑层数的小区有一个最低指标或者规划范围指标要求，越是高品质小区，其设计指标偏离值越大。例如，对于建筑气候区划Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ三个气候区，19～26层住宅区的容积率指标为2.9～3.1，最大建筑密度22，最小绿地率35。所以，实际小区规划指标自然是2.9的容积率，建筑密度越小，绿地率越大越好。

　　2、小区的绿化、景观设计要比较突出，有比较集中的绿化景观区域，绿化树种多样，景观、儿童乐园、健身设施齐全，适合居民休闲散步，实现居住小区公园化。楼栋布局要错落有致，尽量避免堆积木似的呆板排列。

　　3、小区周边环境非常重要，最好是滨水区域，例如，江、河、湖、海一定范围内，空气环境好。周边5km范围内没有工业区、大型批发市场、集贸市场、大型交通枢纽、高速公路。

　　4、生活、交通、教育配套要齐全、便利。步行十五分钟之内有满足日常生活所需的便利店、中小超市、轨道交通或公交站。

　　5、小区停车位充足，最好是人车分流设计。

　　6、房屋建筑工程质量要过硬，户型格局设计合理，装饰装修用料优良。楼房外观设计高端大气。开发商的品牌有一定的加分。

　　7、要有一个好的管家式物业，能够为业主提供全方位贴心式服务。物业服务水平对于小区的居住品质影响至关重要，没有一个好的物业，再好的小区规划也无法令业主体验高品质的生活。

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