燕郊福成东尚雅苑在售房价是多少，福成东尚雅苑社区环境好不好？

文章来源：买房网动态分类：房产资讯浏览： 84 次时间：2023-03-10

　　燕郊福成东尚雅苑在售房价是多少，福成东尚雅苑社区环境好不好？福成东尚雅苑性价比比较高，位于区域内发展的核心城区，是比较典型的一个住宅楼盘。福成东尚雅苑现在的房价也是属于很划算的水平。

福成东尚雅苑实景图或效果图

（福成东尚雅苑实景图或效果图）

　　福成东尚雅苑在售房价是多少

　　福成东尚雅苑是16800元/㎡，福成东尚雅苑项目占地面积37175.10㎡（55.76亩），总建筑面积93755.18平方米，其中：地上建筑面积66905.18㎡（住宅60005.18㎡，配套公建6900.00㎡），地下建筑面积26850.00㎡。

福成东尚雅苑实景图或效果图

（福成东尚雅苑实景图或效果图）

　　福成东尚雅苑社区环境好不好

　　福成东尚雅苑社区生活环境是很不错的，福成东尚雅苑项目以简单的点、线、面为基本构图元素，以抽象雕塑品、艺术花盆、石块、鹅卵石、木板、竹子、不锈钢为一般的造景元素，取材上更趋于不拘一格。通过现代的手法组织景观元素，运用硬质景观（如铺装、构筑物、雕塑小品等）结合故事情景，营造视觉焦点，运用自然的草坡、绿化，结合丰富的空间组织，凸显现代园林与自然生态的完美结合。打造低密度的高端居住社区在整体的景观环境营造上，从以林荫景观大道组成的社区入口公共景观——中心公园——中心广场——绿化水景步行走廊——各院落环境，形成层层递进的景观层次，着力表现由公共尺度的景观环境、步移景迁的绿化步道到院落庭园所形成的空间序列感和意境。同时强化在整体连续的景观体系中的一些重要的节点，使其具有丰富的多样性，并适应日常休闲活动的各种需求。

　　房产知识：

　　绿化率重要吗？

　　绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积和规划建设用地面积的比值。

　　1、绿地率=绿化面积/小区规划面积

　　值得一说的是并不是哪儿长草哪儿就可以算作绿化率，在距离建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地,不管上面有没有绿化都是不算的，而是要达到一定的标准才算，一般是在公共绿地,住宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等等。此外，还有几种情况也不能计入绿化面积，如地下车库、化粪池。

　　2、那么绿化率多少才算合适呢?

　　如果绿化率较高的，容积率就会比较低，当然建筑密度一般都是比较低的，这样开发商可用于赚钱的资金面积就比较少，而住户就相对舒服一些。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是以赚钱的目的设计一个社区。标准来说一个良好的小区高层住宅容积不应该超过5%，多层住宅不能超过3%，绿化地不能低于30%。

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