燕郊汇福悦榕湾目前的首付是多少，汇福悦榕湾购买理由是什么？

文章来源：买房网动态分类：房产资讯浏览： 83 次时间：2023-03-07

　　燕郊汇福悦榕湾目前的首付是多少，汇福悦榕湾购买理由是什么？汇福悦榕湾现在房价不高，是整个大区域内区域比较划算的。汇福悦榕湾对于有居住刚需的人来说很合适。

汇福悦榕湾实景图或效果图

（汇福悦榕湾实景图或效果图）

　　汇福悦榕湾目前的首付是多少

　　汇福悦榕湾现在是首付20%起，根据地段的不同首付金额在5-20万元左右不等，汇福悦榕湾项目位于燕郊潮白河畔燕顺路与行宫西大街交汇处，与北京通州隔河相望，与天安门直线距离约30公里，距北京国贸CBD20公里，距首都国际机场25公里，距天津港120公里，南距通燕高速一公里，北距京平高速5公里，西距东六环8公里。

汇福悦榕湾实景图或效果图

（汇福悦榕湾实景图或效果图）

　　汇福悦榕湾购买理由是什么

　　汇福悦榕湾购买的理由是性价比高，汇福悦榕湾项目规划总占地面积约70万平米，规划总建筑面积约180万平米，绿化率35%。隶属环首都经济圈重点发展区域。别墅区、高尔夫球场、秀美的潮白河拱卫项目周围，万豪酒店、家乐福的进驻，使得汇福悦榕湾集万千宠爱于一身。项目户型采用明厨明卫、南北通透的设计风格，并引进了物业管理顾问公司仲量联行作为全程物业管理顾问公司，全面提升居民的生活品质。

　　房产知识：

　　什么样的户型是好户型？

　　1、低容积率

　　何谓容积率，通俗的讲就是小区房屋密度。容积率低的小区，绿地、景观设计以及房子间的楼间距都会比较好。另外低容积率建筑规划更符合生活哲学，宁静安逸、绿意盎然的社区环境,视野宽广、舒心旷达的楼宇布局,都是小区舒适度的具体体现。

　　2、总楼层不能过高

　　从视觉效果与实际生活上来看，总楼层太高容易给住户压抑的感觉，想象一下整个小区都是摩天大楼，仰望天空也只有小小的一片蔚蓝，犹如井底之蛙。另外，从市场上来看，稀缺的花园洋房高于周边的定价以及受欢迎程度较高也从客观上反应了这点。

　　3、高得房率(80%较为适宜)

　　国内的房产大部分以建筑面积计算，建筑面积等于套内面积加上公摊面积，公摊越多我们的得房率就越低，假想一下，一套建筑面积为80平的房屋，得房率75%与80%之间就差了4个平方，以2万5一个平方来计算，就这里就差了10万。当然也并不是得房率越高越好，太高的得房率会牺牲公共空间的功能属性。

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