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燕郊潮白河孔雀城晨曦园目前的首付是多少，潮白河孔雀城晨曦园购买理由是什么？
文章来源：买房网 动态分类：房产资讯 浏览： 85 次 时间：2023-03-06
燕郊潮白河孔雀城晨曦园目前的首付是多少，潮白河孔雀城晨曦园购买理由是什么？潮白河孔雀城晨曦园现在房价不高，是整个大区域内区域比较划算的。潮白河孔雀城晨曦园对于有居住刚需的人来说很合适。
（潮白河孔雀城晨曦园实景图或效果图）
潮白河孔雀城晨曦园目前的首付是多少
潮白河孔雀城晨曦园现在是首付20%起，根据地段的不同首付金额在5-20万元左右不等，潮白河孔雀城晨曦园位处北京国贸正东约 40 公里的大厂潮白新城西侧，通州对岸，位于潮白与大厂县城中间位置。距大厂民族宫约 0.1公里，属北三县区域。项目接驳地铁 22 号线，地 铁 22 号线未来将在大厂设立齐心庄站，预计 2020 年可以通车。还有周边有 2 条城铁。京唐、京滨城际高铁已开工。毗邻侯谭线，自北向南依次可连通京平高速、102 国道、厂通路、迎宾大道、武兴路、大七环及京哈高速，去通州或燕郊都很方便。
（潮白河孔雀城晨曦园实景图或效果图）
潮白河孔雀城晨曦园购买理由是什么
潮白河孔雀城晨曦园购买的理由是性价比高，潮白河孔雀城晨曦园项目用地面积26653.4㎡，其中规划绿地面积9.22㎡，使用面积26644.18㎡，容积率为1.8。包括住宅楼及配套公建、地下车库。总建筑面积70208.01㎡（地上47949.07㎡，地下22258.94㎡）。
房产知识：
什么样的户型是好户型？
1、低容积率
何谓容积率，通俗的讲就是小区房屋密度。容积率低的小区，绿地、景观设计以及房子间的楼间距都会比较好。另外低容积率建筑规划更符合生活哲学，宁静安逸、绿意盎然的社区环境,视野宽广、舒心旷达的楼宇布局,都是小区舒适度的具体体现。
2、总楼层不能过高
从视觉效果与实际生活上来看，总楼层太高容易给住户压抑的感觉，想象一下整个小区都是摩天大楼，仰望天空也只有小小的一片蔚蓝，犹如井底之蛙。另外，从市场上来看，稀缺的花园洋房高于周边的定价以及受欢迎程度较高也从客观上反应了这点。
3、高得房率(80%较为适宜)
国内的房产大部分以建筑面积计算，建筑面积等于套内面积加上公摊面积，公摊越多我们的得房率就越低，假想一下，一套建筑面积为80平的房屋，得房率75%与80%之间就差了4个平方，以2万5一个平方来计算，就这里就差了10万。当然也并不是得房率越高越好，太高的得房率会牺牲公共空间的功能属性。
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